Стоимость жилья в северном Гоа
Не поймите меня не правильно, я не просто ныл о жаре, я действительно старался найти выход из сложившейся ситуации. Только он не очень жаждал найтись. Всему виной, вероятно, огромная кармичность Индии – в этой стране жизненно необходимо следить не только за тем, о чём говоришь, но и за тем, о чём думаешь. Как бы мне не хотелось найти кондиционированное жильё ещё больше мне хотелось отдыха и комфорта с минимальной суетой. Однако обо всём по порядку.
Цены на жильё в Гоа зависят от множества факторов:
- Продолжительность проживания в Гоа. Пожалуй, один из важнейших моментов, ведь снимая на год великолепные апартаменты вблизи от моря со всеми удобствами: кухня, кондиционер, интернет, ТВ, бассейн и охрана во дворе – в день можно тратить меньше, чем за халупу на отшибе, но снимаемую на пару дней. Хороший пример: наши знакомые снимали на полгода классный этаж в Сиолиме с двумя спальнями, спутниковым ТВ, оптоволокном, сплит системами, гостиной, чиллаутом и кухней за 20 000 рупий в месяц. При аренде того же места на год (с учетом мунсуну) цена падает до 15 000, а то и ниже, в то время как нам, порой, предлагали снять комнату за 800 рупий в день лишь за одно наличие кондиционера.
- Сезон в Гоа. Как я писал в конце сезона, цены на жильё значительно упали, особенно на жильё без кондиционеров. Так самый дорогой период декабрь-январь, когда погода прекрасна, а масса туристов занимает все возможные места. Приезжая в это время, легко услышать цену в 1000 рупий в день за номер без излишеств (разве что санузел личный), даже при заселении на месяц, хотя торговаться никто не запрещает. А вот уже ближе к апрелю подобное жилье, сдают на ваших условиях 150-200 рупий вполне средняя цена. Хорошая цена за двушку в этот период 10-12 тыс.
- Расположение жилья. Тут всё не однозначно. Во-первых, катаясь от Чапоры до Керима, я понял, что средняя цена в каждом месте приблизительно одинаковая, как минимум не в сезон (5000-7000 за комнату, 10000-12000 за двушку, от 10 000 однушка с кондеем при аренде на месяц), хотя в каждой деревне меня уверяли, что именно в этом месте цены всегда чуть выше. Во-вторых, расположение от моря, тут тоже не все просто. В том же Сиолиме до моря пешком не добрести, но цена от этого не сильно снижается. Я не беру в расчет хатц на самом берегу моря, признаться меня не устраивают там условия. Самым значимым, как я понял, является приближенность к известным местам (джусик, тотем, мейн роад) и всем плевать, что там не самое лучшее жильё, зато цена всегда немного выше
- Удобства в номере в Гоа. Вот, пожалуй, значимый фактор. Кондиционер, особенно в конце сезона способен удвоить стоимость. Наличие кухни с хозяйским газом создаёт небольшую наценку. Душ с горячей водой также наращивает цену особенно холодными ночами в сезон. Опять же всякого рода мебель, техника и электроника оказывает незначительное влияние, но и проблем добавляет при аренде, ведь прежде чем соглашаться, необходимо проверить работоспособность каждого вверяемого прибора, чтоб не пришлось за него платить потом. Кстати, достаточно покатавшись, я понял главное — кондиционеры вообще не в почете в северном Гоа, а уж в Арамболе и подавно.
- Ваше умение торговаться и жадность хозяев. Какую бы цену вам не называли, торгуйтесь обязательно. Пускайте в ход все возможные доводы: цена у соседа; отсутсвие балкона, вай-фая, кастрюли; этаж и окна на юг; пыль от дороги и удаленность от скопления людей; отсутствие парковки или обилие соседских байков; солнцепек и отсутствие тени. Помните, то за что вы не сможете скинуть, станет поводом накинуть цену для хозяина дома. А в целом всё просто. В уме держим среднюю цену, например 15 000 в месяц в сезон за двушку в Арамболе и пляшем вокруг неё, разумеется, начинать лучше со значительно заниженных цен. Поверьте, завысят вам её обязательно.
Процесс покупки жилья для иностранца
Этап
Детали
Регистрация компании
Любая недвижимость иностранцем может быть приобретена только на юридическое лицо
Самая простая форма управления Private Limited Company (по-нашему, ООО).
Важные нюансы в регистрации компании:
Лучше всего, чтобы вы владели 99,9% акциями компании, одновременно являясь директором и основным учредителем.
На момент оформления компании у вас должна быть Business Visa.
В процесс регистрации компании входит:
Получение виз по приглашению от индийской уже существующей фирмы, регистрация компании, подготовка учредительных документов, юридического адреса, открытие банковского счета, подготовка KYC, осуществление денежного перевода в качестве уставного капитала компании из России (с вашего личного счета) на счет вашей компании в Индии.
Уставной капитал компании лучше всего обозначать в размере стоимости недвижимости.
Вся процедура регистрации компании занимает в среднем 6-ть месяцев.
Проверка документов на недвижимость
Процедура проверки подобных документов является важной частью сделки, чтобы обезопасить себя от «долгостроев». Список документов смотрите в главе «Документы от застройщика».
В зависимости от типа недвижимости (земля, вторичная недвижимость или новостройка) виды документов могут отличаться
Так, для совершения сделки по земельным участкам необходимо проверять Land Title, Town & Country Department Zonning certificate (в котором обозначены характеристика участка CRZ/Orchard /Settlement/Comunidade) а также необходимо проверить судебные решения, выдачу кредитов под землю, получить оригинал Deed Of Sale.
Проверку документов стоит получить опытному юристу.
Юридическое оформление
Найм юриста, который будет изучать все документы по недвижимости сделки и сопровождать сделку. Обазательно самостоятельное изучение договоров. Важный момент — ознакомление с договором, особенно пункт про штрафы в случае несвоевременной оплаты.
Подготовка вашим юристом Свидетельства о праве собственности (”Title certificate”);
Подготовка Соглашения о продаже (“Agreement to sell”);
Подписание Договора купли-продажи (“Sale Deed”).
Внесение платежей
Покупатель платит 10% на момент бронирования; еще 10% после 30 дней с даты бронирования, а затем 8-10% на каждом этапе строительства. Это наиболее практичный план платежей (который называется Linked Payment Plan), поскольку рассрочки связаны со стадиями строительства, и поэтому капитал покупателя не блокируется, если девелопер задерживает строительство.
Во некоторых случаях, девелоперы могут потребовать до 85% оплаты в течение 30-дней после внесения задатка, чтобы предоставить скидку от 10 до 12% от базовой цены. Но эта схема рекомендуется только с уже зарекомендовавшими себя девелоперами.
Есть 4 варианта схемы платежей с девелоперами:
Down Payment Plan
Linked Payment Plan
Time Linked Payment Plan
Flexi Plan
Но мы рекомендуем придерживаться озвученного выше плана — Linked Payment Plan, поскольку он является самым безопасным для покупателя.
Оплата агенту
После внесения первого аванса за недвижимость, покупатель выплачивает от 2% до 3% комиссии брокеру за содействие в сделке.
Завершающий этап
После завершения строительства и внесения остатка, вы совместно с застройщиком подписываете финальный договор купли продажи — Sale Deed.
По завершению строительства и передачи прав на владение имуществом (Sale Deed) у вас на руках должны быть следующие документы:
Builder’s No objection certificate
Completion certificate
Commencement certificate
Blue print of the plan from the builder
Цены на одежду
Одежда хорошего качества продается в Гоа в специализированных магазинах. Вещи известных марок – Levis, Woodland, Adidas, Nike и т.д. – можно купить в отдельных магазинах в Панжиме или Маргао или в торговых центрах (например, Mall De Goa, BigG). Качество вещей хорошее, но стоят они дорого – примерно также, как и в России.
- Джинсы Levi’s – 3500 рупий
- Летнее платье в магазине вроде H&M или Zara – 1200 рупий
- Кроссовки Adidas, Nike, Reebok – 5500 рупий
Самые низкие цены на одежду в Гоа стоит искать на ночных рынках – например, на рынке Arpora Saturday Market по 200-500 рупий продается все: легкая обувь, футболки, шорты, майки, платья, кофты, детская одежда. Если поторговаться, эту цену можно уменьшить. Качество товаров на ночном рынке обычно уступает качеству вещей из торговых центров, но можно найти и достойные экземпляры.
Цены на овощи и фрукты в Гоа
Вкус индийских овощей вас приятно удивит — насыщенный, ароматный. А какие можно делать овощные бульоны! Это натуральные и свежие продукты и, кроме того, по очень низким ценам.
| Арахис нечищенный (кг) — Ground Peanuts | 60 Rs. | 50 руб. |
| Зелень, пучок | 10-20 Rs. | 8-18 руб. |
| Капуста цветная (шт.) | 30 Rs. | 27 руб. |
| Картофель (кг) — Potato | 30 Rs. | 27 руб. |
| Лук (кг) — Onion | 45 Rs. | 40 руб. |
| Морковь (кг) — Carrot | 40 Rs. | 36 руб. |
| Помидоры (кг) — Tomatoes | 40 Rs. | 36 руб. |
| Специи (100 г) | 50 Rs. | 44 руб. |
| Шампиньоны (250 г) — Mashroom | 40 Rs. | 36 руб. |
Фрукты
В Гоа широчайший выбор тропических фруктов — личи, манго, арбузы, ананасы, дыни, виноград, персики. Всего не перечислить. Цены на фрукты вас приятно удивят. Не даром, многие обыватели Гоа переходят именно на фруктовую диету. Здесь это возможно. Прежде чем что-то выбирать, поинтересуйтесь ценами. Этим вы дадите понять продавцу, что с вами лучше не шутить с ценами.
Следует знать про менталитет продавцов: если вы подошли в хорошем настроении к продавцу и он свободен, то он уделит вам время и может дать скидку. К примеру, продать 1 ананас за 50 Rs. вместо 70 как первому покупателю. Но не переживайте, в следующий раз цена для вас будет уже 70 Rs.
По отзывам многих туристов, фрукты в Гоа дешевле покупать не в магазинах и супермаркетах, а на фруктовых рынках – там они свежее и стоят дешевле.
| Ананас (шт.) — Pinaple | 70 Rs. | 60 руб. |
| Апельсины (6шт) — Oranges | 100 Rs. | 90 руб. |
| Арбуз большой светло-зеленый (кг) — Watermelon | 20 Rs. | 18 руб. |
| Арбуз маленький, темно-зеленый (шт) — Watermelon | 50 Rs. | 44 руб. |
| Бананы (10-12 шт.) — Bananas | 30 Rs. | 27 руб. |
| Кокос (шт) — Coconut | 30 Rs. | 27 руб. |
| Манго (6шт) — Mango | 100 — 200 Rs. | 90 — 180 руб. |
| Папая (кг) — Papaya | 30 Rs. | 27 руб. |
| Сливы (кг) — Plum | 300 Rs. | 260 руб. |
| Яблоки (6шт) — Apple | 150 Rs. | 130 руб. |
Аренда вилл
Изысканные виллы арендуются, как правило, на короткий срок от одной до 2-х недель. Виллы являются дорогим вариантом проживания, но здесь вы платите за комфорт. Виллы класса «люкс» оборудованы спальнями с кондиционером, дорогой мебелью, полностью укомплектованной кухней, ТВ и DVD, интернетом, личным бассейном, обслуживающим персоналом (повар, уборщица, охрана). Все помещения исполнены в дорогих отделочных материалах. Клиентам могут быть предложены услуги повара, массажиста, уборщицы, детской няни. На многих — предоставляется завтрак. На вилле особенно удобно проживать с детьми, или большими группами, со своими приятелями и родственниками.
Исходя из всех преимуществ комфортного проживания на вилле можно смело заявить, что вилла — это прекрасная альтернатива отелю.
Цены на аренду вилл
Стоимость проживания на виллах начинается от 10,000 рупий в сутки. Есть варианты за 100,000 рупий и выше.
|
4 спальни — от 25,000 Rs. / сутки |
3 спальни — от 20,000 Rs. / сутки |
7 спален — от 40,000 Rs. / сутки |
3 спальни — от 27,000 Rs. / сутки |
Как забронировать жилье на Гоа?
Есть два варианта: бронировать жилье на Гоа онлайн еще до вылета или искать жилье на месте, взяв в аренду мотобайк. Самостоятельные путешественники часто сочетают оба варианта: сначала, бронируют отель на несколько дней, затем ищут жилье на все время отдыха. При таком подходе Вы сможете отдохнуть после приезда, осмотреть местность и спокойно выбрать подходящий вариант для длительного проживания. Вы также можете заранее поискать в интернете сайты по аренде жилья на Гоа и подобрать для себя несколько вариантов. Бронировать дома и виллы по интернету сразу на длительный срок не советуем, особенно если Вы едите на Гоа впервые. Даже если объект Вам понравится, то не факт, что Вам понравится его расположение и т п.
Отели лучше бронировать используя систему поиска на нашем сайте. С ее помощью Вы сможете быстро найти лучшие цены на отели Гоа сразу среди множества сайтов по бронированию, среди которых есть такие известные как Agoda.com, Booking.com и множество других.
Горящие туры, акции авиакомпаний
-
Тур в хороший недорогой отель за 34 800
Горящий тур в Гоа (Анжуна, Индия) на 10 ночей (11 с перелетом, 12 марта — 23 марта) за 34 800 в отель Orchid House 1*.
Опубликовано Воскресенье, 13 января 2019 06:59
-
Тур на виллу на 14 дней от 34 150
Горящий тур в Гоа (Сиолим, Индия) на 13 ночей (14 с перелетом, 22 января — 05 февраля) за 34 150 в отель Vila De Goa 2. У виллы отличный рейтинг,
Опубликовано Пятница, 11 января 2019 14:12
-
Туры в Гоа на 12 дней от 33 200
Горящий тур в Гоа (Анжуна, Индия) на 11 ночей (12 с перелетом, 25 января — 05 февраля) за 33 200 в отель Castelinhos Guest House.
Опубликовано Вторник, 08 января 2019 20:00
-
Туры в Гоа на 15 денй от 32 950
Горящий тур в Гоа (Арамболь) за 32 950 на 11 ночей в отеле (12 с перелетом, 25 января — 06 февраля) в отель Gods Gift 1*. Лучший вариант из дешевых.…
Опубликовано Вторник, 08 января 2019 20:25
Цены в ресторанах
В Гоа вы можете поесть в популярных туристических ресторанах или отправиться в кафе для местных жителей. В первом случае цены будут заметно выше, но вместе с тем вы получите и определенный сервис.
В европейских ресторанах выбор блюд достаточно велик, и рекомендуем попробовать блюда из печи Тандур — Malai Kebab, Chees Garlic Naan, Malai Kofta, Paneer Tikka.
| Завтрак | 250 Rs. | 220 руб. |
| Бутерброд | 70-150 Rs. | 60-130 руб. |
| Закуски | 120-200 Rs. | 100-180 руб. |
| Салаты | 60-200 Rs. | 50-180 руб. |
| Суп | 60-150 Rs. | 50-130 руб. |
| Соки | 60-150 Rs. | 50-130 руб. |
| Вегетарианские блюда | 90-200 Rs. | 80-180 руб. |
| Мясные блюда | 140-390 Rs. | 120-350 руб. |
| Морепродукты | 160-800 Rs. | 140-700 руб. |
| Омлет | 60-100 Rs. | 50-90 руб. |
| Гарниры | 40-80 Rs. | 30-70 руб. |
| Хлеб | 30-40 Rs. | 20-30 руб. |
| Чай, кофе | 20-60 Rs. | 10-50 руб. |
| Coca-cola 250-300 мл | 40-60 Rs. | 30-50 руб. |
| Алкогольные коктейли | 80-250 Rs. | 70-220 руб. |
| Молочные коктейли | 60-100 Rs. | 50-90 руб. |
| Пиво Kingfisher | 60-100 Rs. | 50-90 руб. |
| Водка, 60 мл | 80-90 Rs. | 70-80 руб. |
Эпопея с поиском кондиционера в Гоа
Ещё раз повторюсь, чтобы стало понятно, насколько было жарко. Едва мы приехали в Арамболь, около семи часов утра, как тут же оказались вспотевшими на гране теплового удара. Акклиматизация и отсутствие привычки, называйте, как хотите, но первоначальный удар жары заставил броситься на поиски кондиционера с первых дней. Увы, но не объявления данные в группах, не бесконечное листание новостных лент, не помогли справиться с задачей. Как оказалось, в окрестностях Арамболя, слишком мало жилья удовлетворяющего всем моим требованиям, а то, которое существует, оказалось заблаговременно занятым. К сожалению, в заблуждение меня ввел единственное, но практически моментальное предложение с приемлемой ценой в 10 000 рупий за комнату в двушке с кондеем. Я не успел вовремя на него среагировать, но сделал вывод, что найти жильё со сплит системой в Гоа не составит труда. Перестал я в это верить после недели безуспешных поисков – толи активность в группах упала, толи правда мало нужного жилья, а возможно всему виной лень, обуявшая нас с первых дней. Жизнь в Гоа размеренна и нетороплива, и менять такой уклад нет никакого желания, да и сил, особенно у фреш чикена (беленького туриста).
Немного пообвыкшись, и в преддверии отъезд других жильцов нашей квартиры (а следовательно и неминуемого удара по кошельку), мы решили вновь попытать счастье с поиском жилья. Надежда найти доступный кондиционер в Арамболе нас покинула, но оставался небольшой шанс, обнаружить его поблизости. Так мы сели на байк, и вновь поехали в Керим, а далее вдоль берега до Чапоры. Данная поездка оказалась познавательной, но малоинформативной для тех, кто планирует посетить Гоа в следующий сезон. Разброс цен был слишком велик, иногда я просто терялся, когда мне предлагали снять этаж за 8000, но всё это без вожделенной прохлады. Больше всего чудотехники на жаркий сезон расположено в Моржиме. Там помимо массы отелей с ценой от 500 рупий за кондиционированный номер, но без кухни, существует масса интересных частных домиков, где торговаться проще и цену можно найти в 10000 -12000 за однушку. О пляжах поговорим потом, отмечу лишь, что в Моржиме он тоже неплох, в отличие от тех же Мандрема или Ашвема. В любом случае, на мой взгляд Арамбольский пляж самый привлекательный, а цены везде близкие.
Южный Гоа
Южный Гоа популярен как место для престижного отдыха, сочетающего экзотику тропической страны с высоким уровнем комфорта. Если вы мечтаете провести ваш отпуск в шикарной обстановке самостоятельного дома с зеленым садом, или планируете отдых с детьми, то арендовать виллу в Южном Гоа – это действительно хороший выбор.
Как известно, Гоа является наследником бывшей португальской колонии, поэтому его часто называют «европейской Индией». Колониальное прошлое Гоа отразилось на архитектуре и образе жизни – здесь построено немалое количество роскошных домов в средиземноморском или современном стиле, полностью оборудованных для жизни, расположенных среди великолепных цветущих садов и деревьев, с бассейном, охраной и кучей дополнительных сервисов. Облик Южного Гоа дополняют останки древних крепостей, белоснежные католические соборы, люксовые отели и рестораны, качественный шоппинг, аюрведа и йога от лучших профессионалов. Отдельно стоит упомянуть о просторных пляжах, посыпанных мелким мягким песком, чистых и малолюдных. Наиболее предпочитаемые места для отдыха в самостоятельных виллах Южного Гоа: Кавелоссим, Варка, Колва, Беталбатим.
| Район | Минусы | Плюсы | Жилье |
|---|---|---|---|
| Колва | Пляж темный песок, многолюдно, нет русских ресторанов. | Развитая инфраструктура, множество ресторанов, SPA-салоны, хороший Интернет. | Жилье – среднего ценового сегмента. Вся инфраструктура доступна круглый год. |
| Бенаулим-Варка | Нет русских ресторанов. | Чистый и широкий пляж, рестораны. | Жилье – низкого и среднего ценового сегмента. Вся инфраструктура доступна круглый год. |
| Кавелоссим | Дорогой район. | Чистый и широкий пляж, множество ресторанов, SPA-салоны, хороший Интернет. Развитая инфраструктура. | Жилье – среднего и высокого ценового сегмента. В несезон район закрыт. |
| Агонда | Район расположен достаточно далеко от аэропорта. | Красивая, чистая и широкая пляжная полоса. | Жилье – пляжные бунгало. В несезон район закрыт. |
Популярные районы Южного Гоа
В Южном Гоа множество долгожителей, которые снимают недвижимость на длительный срок. В основном пользуются популярностью районы Колва и Бенаулим. Здесь достаточно развитая инфраструктура, работающая круглый год, а также низкие цены на аренду недвижимости.
Если брать элитные районы, то это, однозначно, Кавелоссим. Здесь достаточно высокие цены на недвижимость, развитая пляжная инфраструктура, и множество 5* отелей. На сезон дождей, как правило, все магазины закрываются.
Лучшие виллы можно арендовать только при помощи агентства. Если вы хотите снять хорошую виллу в Южном Гоа, то будет очень наивным с вашей стороны надеяться, что вы найдете такую даже в течение нескольких недель после приезда. Респектабельные дома обычно расположены в стороне от основных дорог и не стоит рассчитывать, что их так просто найти. Кроме того, владельцы хороших домов, как правило, живут в других районах (или даже городах), и сдают свою недвижимость на протяжении многих лет через доверенных агентов.
Цены на аренду
|
Квартира в деревне Бенаулим. Бассейн, пляж в пешей доступности. 30 000 — 60 000 рупий в месяц |
Шикарная вилла с личным бассейном. 3 спальни. Элитный район. От 20 000 Rs. в сутки |
Пляжная 3-х спальная вилла с панорамным видом на океан. От 12 000 Rs. в сутки |
* Стоимость зависит от дат и срока аренды жилья.
Виллы
Аренда виллы на Гоа – отличный выбор для туристов, путешествующих с семьей или в большой компании. В отличии от дома, вилла обычно имеет приватную территорию, что позволяет создать домашнюю или дружескую атмосферу отдыха, а также развитый персональный сервис (трансфер, повар, охрана, прислуга). Большинство вилл имеет несколько спален с современной мебелью, техникой и интернетом, один или несколько санузлов, кухню, столовую, гостиную, зону для барбекю, плавательный бассейн.
Многие туристы из России не рассматривают этот вариант проживания потому, что есть сложившийся стереотип, что снять виллу на Гоа стоит очень дорого. На самом деле это вовсе не так, особенно если вы путешествуете в компании от 4 человек и более. Снять виллу на Гоа часто выгодней, чем проживание в отеле. Европейские туристы уже давно это знают и вовсю этим пользуются.Стоимость аренды виллы на Гоа от 1000 долларов. Смотреть виллы…
Обзор пляжей
Большое влияние на стоимость жилья оказывает район проживания, рассмотрим несколько пляжей Гоа.
Интересно! 8 известных островов, уходящих под воду
Кандолим, Бага и Калангут
Это самые дорогие места в Гоа, обычно сюда едут по путевкам. Здесь отдыхающих ожидают все удобства, много банков, ресторанов, где меню напечатано на русском языке. За полмесяца тут тратятся деньги, на которые обычно можно прожить полгода.
Морджим и Ашвем
Тоже довольно дорогое место: те, кто живет здесь уже давно, называют его «Рублевкой». За однокомнатную квартирку придется заплатить от 400 $ за месяц. Если поискать на окраине, то реально найти и за 200 $. Посуточно можно снять жилье, начиная с 15 долларов за сутки.
Интересно! 15 самых романтичных мест в мире
Мандрем и Сиолим
Более дешевый пляж, если заехать сюда в начале сезона, то можно найти жилье за 100 $ в месяц. Обстановка при этом будет минимальной — кровать, пластиковая мебель, холодильник. За газ придется доплачивать отдельно, обычно просят 10 $.
Арамболь
Самое интересное место северного Гоа, здесь пересекается несколько религий.
Зато вся инфраструктура – в шаговой доступности, много русскоязычного населения. В начале декабря здесь можно снять небольшой домик без особого комфорта, но со всем необходимым, за 150-200 $ в месяц. Если приехать раньше, где-то в октябре, то реально найти жилье и дешевле, где-то за 100-120 $ в месяц. При длительном сроке проживания можно еще добиться скидки.
Кверим
Это не только самое дешевое побережье Гоа, но и самое тихое. Стоимость жилья здесь начинается от 80 $ за месяц. Но к сожалению, тут отсутствует всяческая инфраструктура, даже чтобы найти обычный продуктовый магазин, придется пройти пешком не один километр.
Как видно из всего вышесказанного, в Гоа можно найти место для отдыха или для проживания любой ценовой категории. Главное – определиться со своими возможностями и желаниями.
Строящееся жилье в Гоа
Большинство квартир в новостройках Гоа начинает продаваться на стадии котлована (Off-plan). Во многих случаях продажи начинаются еще до начала строительства, только когда застройщик получил необходимые разрешения и согласования на проект. В отличие от российского рынка, все квартиры в Гоа распродаются до окончания строительства. Это дает хорошую возможность эффективно и выгодно инвестировать и зарабатывать.
При покупке квартиры в Гоа на стадии строительства покупатель делает предоплату, обычно в размере 10%-30%. Оставшуюся часть стоимости квартиры 70%-90%, а также Гербовый сбор покупатель оплачивает после завершения строительства и сдачи квартиры в эксплуатацию. Обычно застройщик дает право покупателю реализовать контракт на покупку квартиры еще до сдачи квартиры в эксплуатацию. Учитывая, что длительность строительства составляет около полутора — двух лет и рост стоимости квартир в Гоа составляет 8%-10% годовых, инвестор может рассчитывать на получение прибыли в размере 30-50% и выше на вложенный капитал до уплаты налогов.
Работа на Гоа
Без рабочей визы, ПМЖ или паспорта иностранцу найти на Гоа хорошую работу сложно. Государство жестко реагирует на неофициальное трудоустройство, не добавляющее налогов в казну.
Незаконное предпринимательство или наёмный труд без надлежащего оформления документов может повлечь за собой значительный административный штраф или тюремное заключение с последующей высылкой из страны.
Туристический бизнес
Вместе с тем, многие наши соотечественники находят работу на Гоа, как на официальной, так и неофициальной основе. В связи с большим количеством отдыхающих из России, многие русские, живущие на Гоа постоянно, работают гидами или экскурсоводами.
Немало здесь русских менеджеров продаж, они весьма эффективно взаимодействуют с российскими предпринимателями и индийскими бизнесменами. Существует множество иных доступных профессий в сфере туристического бизнеса.
Чрезвычайно востребованы на Гоа переводчики, знающие английский или хинди. Далеко не все наши граждане утруждают себя изучением хотя бы английского языка. Поэтому присутствие переводчика в отеле, ресторане, клинике зачастую просто обязательно.
На Гоа достаточно легко устроиться фотографом или аниматором. Но эта работа скорее для студентов. Чрезвычайно востребованы инструкторы по водным видам спорта. Тут требуются здоровье, определенные знания и опыт.
Профессиональные работники
Востребованы в Индии настоящие профессионалы. Для наших врачей здесь распахнуты двери любых клиник, сразу предлагаются хорошие зарплаты. Естественно, нужен диплом и характеристика с работы в английском переводе.
Не менее востребованы IT-специалисты, фармацевты, физики и пр. Такие профессионалы сначала договариваются о месте работы, а уже потом отправляются на Гоа. Английский знать обязательно, хинди – по желанию.
Малооплачиваемая работа
На Гоа в отелях всегда требуются уборщики, а в ресторанах – помощники поваров, но это крайне малооплачиваемый труд, хиппи он вполне подойдет, а большинство русских не согласится работать за такие деньги.
Гоанцы тоже могут оказывать психическое и физическое воздействие на Вас, ведь Вы отнимаете их хлеб, даже если работаете в туристическом бизнесе легально, с оформлением необходимых документов. Мигранты и экспаты в любой стране – 2 сорт.
Цены на экскурсии
Стоимость экскурсий в Гоа в 2019 году может незначительно различаться в разных турфирмах и компаниях. При этом покупать экскурсии в уличных фирмах нередко выгоднее, чем у туроператоров – цены в полтора-два раза ниже, а качество такое же.
Примерные цены на популярные экскурсии:
| Экскурсия | Описание | Продолжительность | Цена |
|---|---|---|---|
| Обзорная экскурсия «Весь Гоа за один день» | Водопад Дудхсагар, Плантация специй, Олд Гоа | 10 часов, 06:30 – 16:30 | от 2000 рупий за человека |
| Поездка на лодке к острову Grand Island | Рыбалка, дельфины, ныряние с маской | 7 часов, 8:30 to 15:30 | от 1900 рупий за человека |
| Аренда VIP-яхты | Рыбалка, шашлык | 3 часа | от 20000 рупий за час |
Особенности индийского сервиса
Но есть и другая категория – богатых избалованных индийских путешественников, с детства привыкших к роскоши. Они разъезжают по своей стране с комфортом: летают только бизнес-классом, останавливаются в дорогих отелях. Там для их удобства есть все необходимое. И сервис на высшем уровне.
Будьте готовы и к таким особенностям индийского жилища, повлиять на которые персонал не сможет. К примеру, ванну в ванной комнате найти очень сложно. Чаще всего они встречаются в отелях класса люкс. В остальных случаях – это совмещенный санузел, душ без поддона – вода стекает в сток в полу. Также специфическим для европейского человека может оказаться и сам туалет. В Индии они бывают двух видов: индийский и европейский. В большинстве гостиниц нормальные европейские туалеты, но лучше уточнить этот вопрос до заселения, чтобы не было сюрпризов. Кто не знает: индийский туалет – это дырка в полу. Если вы заселились в недорогой номер и вам потребовалась помощь персонала (заменить полотенце, вынести мусор или получить пароль от вай-фая), готовьтесь тому, что желаемый результат вы получите не с первого раза. Индийцам приходится по нескольку раз объяснять, что именно вам нужно. Если просьб несколько – выполняться они будут строго по очереди. Нельзя заказать воды, одеяло и простынь и получить их одновременно, сотрудник отеля будет приходить к вам трижды. Главное – реагировать на все спокойно и объяснять столько раз, сколько потребуется. Индия учит терпению.
Питание
Если позволяет бюджет, то можно питаться каждый день в ресторанах (ресторан у моря — шек). Комплексный завтрак — 250–300 рупий.
Местная еда в Гоа
Отдельно стоит упомянуть так называемые Hotel. Это вегетарианские столовые, где питаются в основном индусы. Примечательны они стоимостью блюд — это в среднем 10 рупий (10 рублей!). Обязательно зайдите и попробуйте что-нибудь из меню. Питаться в них каждый день сложновато, т. к. почти все блюда острые и приготовлены в кипящем масле.
- Баджи — острая похлёбка с нутом. 15 рупий с булочкой хлеба;
- Чай — 10 рупий;
- Качури — обжаренные в масле лепешки с начинкой из бобовых и вкуснейшим соусом. 10 рупий.
- Банана Банс — сладкий банановый хлеб. 10 рупий.
- Онион Пакора — ломтики лука в обжаренные в панировке.
- Самоса — треугольные лепешки с картофелем и овощами. 10 рупий.
Как обычно, самый бюджетный вариант — покупка продуктов и готовка дома. На 200 рупий можно купить целый пакет фруктов, овощей и зелени.
- Лук — 25 руп.
- Картошка — 30 руп.
- Одно яйцо — 5 руп.
- Огурцы — 25 руп.
- Цветная капуста — 25 руп.
- Мята — 5 руп.
- Сельдерей — 15 руп.
- Арбуз — 30 руп.
- Помидоры — 20 руп.
- Ананас — 45 руп.
- Яблоки — 100 руп.
- Булочка хлеба — 5 руп.
Обязательно возьмите с собой погружной миксер, он вам не раз пригодиться, а места займёт не много.
Мы брали с собой даже мультиварку.
Все это можно продать перед возвращением обратно, в группе Гоа People.
Питьевая вода
Самый бюджетный и безопасный вариант — покупка 19 литровых баллонов. Купить его можно практически в каждом продуктовом магазине.
Залог за бутыль — 50 рупий, который можно вернуть перед возвращением на родину, сдав пустой.
Стоимость 19 литров воды — 70 рупий, итого 120 рупий при первой покупке. Далее вы привозите пустой бутыль, оплачиваете 70 рупий и забираете новый.
Мобильная связь и Интернет
С местными СИМками есть несколько нюансов:
- Для покупки SIM-карты нужна копия паспорта и фотография 3×4. Сделайте заранее несколько копий дома и возьмите с собой 2-3 фотографии.
- Активация. После покупки СИМка работать не будет, нужно будет подождать несколько дней (во время праздников — вплоть до недели). Затем на ваш номер позвонит представитель сотового оператора для уточнения оставленных вами данных: ФИО, адрес проживания и т.д. Говорить он будет на хинглише (hindi + english), поэтому есть вероятность что вы его не поймете (это шутка, но понять действительно будет трудно). В таком случае, передайте трубку знакомому индусу, который нормально говорит на английском языке, чтобы он ответил на вопросы за вас.
Арендуйте жильё с интернетом, либо используйте 4G симку: Vodafone или IDEA — разницы в тарифах практически нет, но в разных районах качество связи может быть разным.
Также, можно использовать 4G-модем (свисток). Обязательно уточните качество связи в вашем районе в ближайшем салоне связи.
