Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ

Мягкий климат, чистый воздух и экология

Судить о качестве воздуха очень просто, прогуливаясь по городским улицам: воздух хочется пить, он пропитан морским бризом, ароматами зелени и цветов. Причём растительности столько, что даже в центре города достаточно отойти от проезжей части буквально на 10 метров, чтобы чувствовать вкусный воздух, а не автомобили.

Даже в те редкие дни в конце октября, что мы находились в Сочи, когда температура воздуха опускалась до 15-17 градусов, с моря дул мягкий тёплый ветерок, и комфортно было находиться в одной толстовке, а не кутаться в куртки.Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ

Большее же количество дней, что мы там находились, температура воздуха составляла 22-23 градуса, а в начале октября мы ещё вовсю купались!

О чистоте воздуха лучше всех способна рассказать наша кожа (девочки меня поймут). Спустя пару недель жизни в столице зимней олимпиады поры очистились, как после салонной чистки лица. А ещё то незабываемое чувство, когда встаёшь утром, и цвет лица как будто ты спала 10 часов с увлажняющей маской!

Поскольку климат здесь субтропический, это предполагает высокую влажность воздуха. Близость к морю обуславливает наличие в воздухе множества солей и микроэлементов. Всё это вместе снижает частоту вирусных инфекций, а также выраженно облегчает их тяжесть и ускоряет выздоровление.

Многие переехавшие с удивлением рассказывают, что не болели год и больше после переезда, а здоровье детей улучшилось просто фантастически!

Когда впервые задумались о переезде

Помню, когда Лёве было примерно два с половиной, а Еве четыре месяца, мы поехали в свой долгожданный отпуск на Кипр. Очень много там гуляли по пригороду Ларнаки, смотрели по сторонам, и нас поразило вот что.

Очень много местных приезжали на побережье и устраивали пикники прямо на берегу моря. Расставляли переносные стульчики и столы, жарили барбекю, отдыхали и наслаждались жизнью. Они жили в красивейшем месте, занимались здесь своими делами, и это не мешало им ценить всю эту красоту, и пользоваться благами природы. Каждый день. А не пару раз в год.Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ

Вот тогда мы с Димой впервые задумались о том, что тоже хотим жить поблизости от моря, а не приезжать к нему изредка.

Мы много раз были в южных городах, но всегда – как туристы. Мы не задумывались, и не примеряли на себя жизнь местных. Это был, как бы, не наш мир, мы здесь временно, мы гости. И вот только на Кипре что-то в мозгу щёлкнуло и переключилось. Пришло осознание, что мы тоже можем стать своими в новом городе.

Активное солнце

Собственно, то, за чем люди сюда едут, некоторые умудряются перевернуть в недостаток. Разбираемся.

По сравнению с большинством регионов России Краснодарский край, и, в частности, Сочи, лидирует по количеству солнечных дней в году. Это не то, что хорошо, это просто прекрасно!

При этом, разумеется, здравый смысл никто не отменяет.

Если вы проживаете в городе-курорте постоянно, я надеюсь, это очевидно, что необходимость злоупотреблять солнцем у вас отсутствует.

Я прекрасно понимаю туристов, у которых всего неделя отпуска, и которые всю эту неделю вынуждены «жариться» на пляже с утра до ночи, «потому что оплачено».

Но местные, как раз таки, имеют возможность выбрать безопасные часы и дни для купания и загара. Им торопиться некуда.

Мы переехали с детьми в первых числах июля. То есть застали самую жару и самое активное солнце. И за всё лето никто из всей семьи ни разу не покраснел от солнца.

Потому что проводили время на море только в утренние или вечерние часы. С одиннадцати утра до четырёх часов дня старались находиться в помещении. И это не сложно, особенно учитывая тот факт, что на это время как раз приходится обед и дневной сон у детей.

Если всё-таки приходилось быть на улице в жару, надевали закрытую одежду, солнцезащитные очки и головные уборы. И пили много воды

Таких мер предосторожности было более, чем достаточно, чтобы не иметь никаких проблем с солнцем

Как раз, когда ты местный, ты не стремишься ежесекундно подставить солнцу все свои части тела, в поисках загара. Ты от него, по возможности, защищаешься. И делать это совсем не сложно.

Что касается риска онкологических заболеваний, то он есть и здесь. И в Челябинске. И в Магнитогорске. И в Новосибирске. И в суровых северных краях онко-больных более, чем достаточно. Так можно ли винить в этом одно лишь солнце? От рака не застрахован никто и нигде, к сожалению

Именно поэтому важно следить за своим здоровьем, и регулярно проходить диспансеризацию

Кому подойдёт Хостинский район

Крайне неоднородный и очень гористый. Характеризуетсябольшими перепадами высот, в некоторых местах – трудностями с транспортнойдоступностью и отсутствием комфортных тротуаров.

Выход к морю зачастую затруднён (горы, козьи тропы, дикиепляжи) или невозможен (много санаториев). Пляжная полоса достаточно узкая.

Тем не менее, в большинстве своём, имеет необходимуюсоциальную инфраструктуру, именно в этом районе много гимназий и спортивныхсекций на любой вкус, есть даже свой стадион.

Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ
Бытха (Хостинский район)

Микрорайон Бытха примыкает к Центральному району, и оченьценится среди местных. Здесь много элитного жилья, и стоимость квадратногометра стартует от 150 000 руб.

Основные ошибки, как их избежать?

Опытные мигранты выделяют несколько основных ошибок, допущенных при переезде:

Проблемы с жильём. Избежать их возможно только при ответственном отношении к выбору недвижимости, тщательному изучению не только жилья, но и всех документов при их подписании

Важной особенностью является и то, что подбором квартиры (комнаты или дома) нужно заниматься заранее (ещё до приезда в Сочи). Проблемы с работой

У половины приезжих не всегда получается устроиться на работу в течении первых месяцев пребывания. Вопрос с трудоустройством должен решаться заранее, примерно в одно и то же время, что и подбор жилья.
Депрессия. Смена обстановки, отсутствие знакомых и друзей, а так же различные плохие новости и стрессовые ситуация могут привести человека к затяжной депрессии. Избежать её можно при помощи близких людей, постановке целей, позитивному мышлению и новым интересным знакомствам. Главное, не нужно впадать в панику, если даже что-то не получается с первого раза, второго или третьего раза.

Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ

Переезд в другой город или страну на ПМЖ – всегда непростой и ответственный шаг. Тем, кто хочет связать свою жизнь с тёплым климатом и морским побережьем, а так же не покидать пределы своего государства, многочисленные мигранты, оставляя подробные отзывы на различных сайтах о Сочи, рекомендуют приезжать именно в этот регион России.

Оформление статьи: Лозинский Олег

Кому подойдёт Адлерский район

Средоточие всех улучшений, доставшихся в наследство послезимней Олимпиады. Современный и «причёсанный» район. Все олимпийские объекты,удобные транспортные развязки, тротуары и пандусы для пешеходов здесь есть.

Адлерский район является самым южным, и часто здесь наодин-два градуса теплее, чем в центральном Сочи. Даже природа Адлера отличаетсяот других районов: здесь больше пальм, кипарисов, туй и других деревьев икустарников, которые остаются зелёными круглогодично. Благодаря этому здесь всёзелёное и нарядное даже зимой. Кроме того, считается, что чем ближе к Абхазии,тем более чистое море. Неспроста именно в Имеретинской бухте чаще всего видятчерноморских дельфинов.

Для Адлера характерна ровная местность и ухоженные улицы.Здесь, как и в центре Сочи, сезонность ощущается намного меньше, потому чтозимой много отдыхающих с Красной поляны. Помимо этого, впечатляющая спортивнаяинфраструктура Олимпийского парка, научно-технический центр «Сириус», ирегулярно проходящие в Имеретинке спортивные соревнования, международные форумыи политические встречи создают деловую активность.

Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ
Олимпийский парк (Адлерский район)

А чего стоит шикарная олимпийская набережная, котораятянется здесь по всему побережью на несколько километров! Идеальное место длядолгих прогулок вдоль моря, а также для утренних пробежек.

Вообще, Адлерский район уникален тем, что здесь повсеместноесть свободный доступ к морю и длинная набережная. Вы можете приблизиться кморю, чтобы искупаться в нём, практически везде.

Для комфортной жизни подойдёт центр Адлера, Блиново,Весёлое. Здесь есть детские и взрослые поликлиники, больницы, детские сады ишколы, гипермаркет Магнит, торговый центр Сити Плаза, свой железнодорожныйвокзал, вокзал в Олимпийском парке, и станция в олимпийской деревне.

Менее приспособлен для пмж район курортного городка.Собственно, его название говорит само за себя – это средоточие мини-гостиниц иинфраструктуры для туристов.

По сравнению с центральным Сочи здесь меньше суеты и шума, особенно в отдалённых микрорайонах. Здесь комфортно не только ездить на машине или велосипеде, но и передвигаться пешком.

В центре Адлера также представлены офисы компаний, страховыеорганизации, банки, торговые центры, государственные органы. Много вакансий всфере туризма и сервиса, поскольку большое количество крупных сетевых гостиниц.Также работу можно найти в Олимпийском парке, образовательном центре «Сириус»,на РЖД.

В заключение хочу обратить ваше внимание на один важныймомент. Живя в своём городе, вы привыкли, что есть центр города, как таковой.Обычно он отсчитывается от главной площади, здания мэрии и т.д

Все стараются кнему приблизиться. Жильё там дороже и престижнее. Мы привыкли, что чем ближе кцентру, тем красивей, больше порядка и чистоты.

В Сочи всё немного не так. Здесь нет одного-единственногоцентра, как такового. Здесь свой центр в каждом из районов, а иногда инесколько. Это своеобразные центры притяжения внимания – значимые курортныеобъекты и достопримечательности. В Центральном это Морской вокзал, главный рынок,набережная реки Сочи, Цирк, парк Ривьера.

В Адлерском это сам Адлер с улицами Кирова, Демократической,Свердлова, Молокова. Другой центр здесь – это Олимпийский парк, Совхоз Россия.

Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ
Ж/Д вокзал Адлера

И в Лазаревском есть свой центр с красивым храмом. В Хостеэто обновлённый стадион.

Каждый район по-своему уникален. Для того, чтобыпочувствовать особенности каждой локации, необходимо приезжать и смотреть ихлично, вживую. Прислушиваться к себе, ориентироваться на свой образ жизни.

Так, нам в сердце запало Весёлое в Адлерском районе. Спросите меня – это самое райское местечко во всей России. Море, горы, пальмы, сады, школы, секции, тишина и благодать. А вот наши друзья, тоже с маленькими детьми, обустроились в самом центре Сочи, и счастливы. Сочи такой разный, и я уверена, что идеальное место для жизни здесь можно найти для каждого!

Напоминаю, что по вопросам приобретения жилья в Сочи вывсегда можете обратиться к моему мужу Дмитрию, пишите ему Ватсап, Вайбер+7 (952) 1364474, или на [email protected] Мы переехали сами, приобрелинедвижимость не только для жизни, но и для сдачи в аренду, и сейчас готовыпомочь с подбором и вам.

Дорогая недвижимость

Цены на недвижимость в Сочи, и правда, очень высокие. Причём дорого как покупать жильё, так и снимать его.

Я бы сказала, что цены на жильё здесь сравнимы с московскими. Судите сами, на момент написания статьи средняя стоимость за квадратный метр составляет от 100-120 тыс. руб. И это будет среднестатистический спальный район не рядом с морем, и не центр.

В раскрученных туристических местах, центральных районах и на самом побережье стоимость квадратного метра стартует от 200-300 тыс. рублей.

Чтобы вы понимали, в центральном районе Сочи, например, на Бытхе, которую, ну очень любят местные за близость к морю и наличие всей социальной инфраструктуры для жизни, за 6 млн. вы сможете позволить себе «двушечку» 40-50 квадратов без ремонта, зато в готовом сданном доме.

Поначалу у многих это вызывает состояние шока: как так, да за 6 млн. я в своём Челябинске, Кемерово, Тюмени и т.д., могу купить трёхкомнатную с ремонтом! Ну что тут скажешь? Это Сочи, детка. Россия огромная, а Сочи такой один.Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ

Арендовать приличную квартиру-студию или однокомнатную зимой и в межсезонье стоит от 20 000 руб. Летом цена возрастает минимум на треть, и начинается от 30 000 руб. при долгосрочной аренде.

При этом большинство владельцев квартир практикуют «выселение» долгосрочных арендаторов на летние месяцы. В это время они сдают недвижимость посуточно, поскольку это намного выгодней. Часто об этом даже не предупреждают заранее, а ставят перед фактом.

Дорогая недвижимость – это особенность города курорта, его данность. Глупо злиться на этот факт. Его нужно принять, и быть готовым. По возможности, обратить в свою пользу, и из минуса сделать плюс. Как? Расскажу несколько вариантов.

Какие есть варианты:

  1. В идеале вы проживаете в собственном жилье, которое у вас в собственности. Покупаете себе квартирку поменьше, и какую-нибудь небольшую студию под сдачу. Это самый беспроигрышный вариант, который точно принесёт вам спокойствие и гарантированный дополнительный доход.
  2. Вы проживаете в собственном жилье. Пусть небольшая квартирка, зато своя. Из которой вас никто не выставит на улицу летом.
  3. Вы проживаете в квартире, которую приобрели в ипотеку. Помимо того, что она станет вашей со временем, вы защищены от выселения в летний сезон, а также от резкого увеличения арендной платы летом.

Конечно, вы можете переехать в Сочи, рассчитывая снимать жильё. Однако, в этом случае будьте готовы на собственной шкуре прочувствовать все минусы дорогой недвижимости, а также риски выселения и поднятия стоимости жилья в летний период.

Разумеется, такие ситуации не могут не оставить негативного осадка, а также повлекут обиду на весь город, и рассуждения типа «здесь кругом обман», «повсюду мошенники», «им лишь бы денег содрать» и т.д.

Я всегда против такого подхода, считаю его неконструктивным. Любую ситуацию нужно стараться обернуть себе на пользу, в том числе с дорогой недвижимостью в Сочи.

Привыкание к южному климату

Очень распространён миф о том, что в Сочи сложно инекомфортно жить из-за очень жаркого климата. Часто приходится слышать, что вСочи надо отдыхать, а жить у себя на севере (Урале, Сибири и т.д.). Попрошествии года жизни здесь я с этим полностью не согласна, и вот почему.

Я убедилась в том, что Сочи идеален именно для ПМЖ, а не дляотдыха, именно из-за местного климата.

Лето. За два лета, проведённых здесь практически от и до, мы ни разу не изнывали от жары. Столбик термометра чаще всего держался на отметке 25-28 градусов. Конечно, бывали особо жаркие денёчки, но так, чтобы вот прямо на протяжении месяца подряд держалось пекло – такого не было.

Жаркие денёчки всегда перемежаются облачными и прохладными.Да и, чего греха таить, грозами, ливнями и непогодой, даже в разгар лета.Например, в 2019 году июль выдался самым прохладным из летних месяцев. Шлидожди и грозы, дул холодный ветерок. Для туриста это испорченный пляжный отдых.А для местного – приятная передышка от зноя.

Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ
Купаемся в море, август 2019.

Кроме того, что отличает туриста от местного жителя? Когдатвой отпуск ограничен, ты используешь любую возможность провести время напляже, в том числе в обед, в часы опасного солнца.

Когда ты здесь живёшь, тебе некуда спешить. Ты имеешьвозможность находиться на улице в комфортные часы. Например, мы с детьми влетний солнечный день стараемся не бывать на улице  с 11:00 утра и до 17:00 вечера.

В это время мы играем дома, занимаемся, смотрим мультики,обедаем, устраиваем дневной сон, и всё это, при необходимости, с кондиционером.Поэтому даже в особо жаркие дни мы совершенно не страдаем от зноя и солнца.

Теперь, когда вам скажут, что в Сочи невозможно жить из-зажары, отнеситесь к таким утверждениям скептически. Так могут рассуждать либотуристы, либо те, кто даже не пытался приспособиться к местному климату.

Осень. Осенью в Сочи прекрасно. Значительно уменьшается количество туристов, на улицах и в магазинах становится свободнее. Море ещё тёплое, но солнце уже не обжигает. Пожалуй, это наше любимое время года здесь.

Зима. Зима в Сочи обычно сухая и прохладная. Часто бывает солнечно, температура воздуха держится на отметке 10-15 градусов. Если при этом светит солнышко, то хочется раздеться до футболки (что мы и делаем).

Весна. Кто бы мог подумать, но это самое противное время года. Доджи, ливни, грозы, отсутствие солнышка, промозглый ветер – всё это прелести южной весны. Февраль, март и апрель в Сочи – самые неприятные из всех месяцев. Их просто нужно пережить, потому что Сочи в остальное время года определённо того стоит.

Что касается акклиматизации после переезда на юг с Урала, томы её особо не ощутили. Нам подходит влажный климат, с ним любые вирусныеинфекции переносятся намного легче и быстрее происходит выздоровление. Цвет лицаи состояние волос значительно улучшились, что не может не радовать меня какдевушку.

Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ
Площадка рядом с отелем «Имеретинский», август 2019.

Природа здесь умеет удивлять, восхищать и пугать, когдасталкиваешься с местной непогодой впервые.

Жуткий ливень, люди по колено в воде, плавают машины –обычное дело. Штормом размыло всю прибрежную полосу, смерчи над морем, сошласель, рухнуло дорожное полотно, размыло железную дорогу, и встали поезда – ничегоудивительного. Отключили электричество, отключили горячую воду, не работаетдетский сад из-за погодных условий – бывает, привыкайте.

Что поделать, это субтропики, природа здесь – хозяйка. Здесьсложный ландшафт. Море и горы. Если стихия буйствует – это страшно и прекрасноодновременно. Ты понимаешь, что всего лишь песчинка в этом мире. Такого я неиспытывала нигде больше.

Но с каждым тропическим ливнем, ураганом и коммунальнымколлапсом ты привыкаешь. И спустя год, проснувшись утром и видя грозу и потокиводы, ты просто шлёпаешь на балкон, хладнокровно задвигаешь балконные створки,и спокойно готовишь завтрак.

Недвижимость

Каждый год на территории Сочинского городского округа вводятся в эксплуатацию новые жилые комплексы, а так же планируются и осуществляются различные проекты, связанные с обновлением фонда городской недвижимости.

На сегодняшний день любой желающий может как стать владельцем квартиры или частного дома, так и снять жильё на тот или иной период. Цены на недвижимость напрямую зависят от её местонахождения и количества м² общей площади помещения. Сегодня 1 м² в Сочи равен 88.000 – 120.000 руб.

Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ

Для наглядности, в Адлерском, Хостинском, Центральном и Лазаревском районах можно:

  • Купить 1-комнатную квартиру (от 36 м² до 52 м²) в новом доме без ремонта за 1.500.000 руб. – 3.200.000 руб., с ремонтом за 2.500.000 руб. — 6.000.000 руб.
  • Купить 2-комнатную квартиру (от 44 м² до 60 м²) в новом доме в состоянии «серый ключ» за 2.200.000 руб. – 3.300.000 руб., с ремонтом за 3.500.000 руб. – 5.500.000 руб.
  • Купить 3-комнатную квартиру (от 52 м² до 90 м²) в новом доме без косметического ремонта и мебели за 4.000.000 руб. — 6.400.000 руб., с ремонтом за 7.000.000 руб. – 10.000.000 руб.
  • Снять 1-комнатную квартиру на 24 ч за 2000 руб. – 3500 руб. в сутки и арендовать на длительный срок за 23.000 руб. – 25.000 руб. в месяц.
  • Снять 2-комнатную квартиру на 24 ч за 3000 руб. – 5000 руб. в сутки и арендовать на длительный срок за 30.000 руб. – 40.000 руб.
  • Снять комнату в квартире или доме можно за 400 руб. – 1200 руб. за сутки. На длительный срок стоимость ежемесячной аренды составит от 10.000 руб. до 15.000 руб.
  • Купить обустроенный частный дом с плодородным участком за 4.000.000 руб. – 8.000.000 руб.
  • Купить земельный участок, предназначенный для поселений – 5 соток за 1.500.000 руб. – 3.000.000 руб.

Внимание! Цены указаны на общедоступную недвижимости. В вышеуказанной статистике отсутствуют показатели стоимость элитного жилья

Для того чтобы ориентироваться в ценах на недвижимость премиум-класса достаточно знать цену за 1 м² — сегодня это около 200.000 – 220.000 руб.

Уровень медицины

Считается, что в Сочи низкий уровень медицины в целом. Так ли это? Давайте разбираться.

Начнём с того, что в понимании людей считается высоким уровнем медицины? Это наличие множества профильных медицинских учреждений по различным видам заболеваний, с врачами-профессорами самых высоких категорий.

Где у нас такое бывает? Правильно, в Москве, Санкт-Петербурге, городах-«миллионниках» и региональных центрах, читай – столицах регионов. Сочи у нас является столицей региона или городом-миллионником? Нет. Тогда с чего, простите, такие запросы?

В Сочи есть детские и взрослые поликлиники, детские и взрослые краевые больницы, современный родильный дом, онкологический диспансер, круглосуточный травмпункт. Цивилизация налицо.

Если же у вас или у ребёнка, не дай бог, какие-то, действительно серьёзные проблемы со здоровьем, требующие регулярного наблюдения высококвалифицированными специалистами-профессорами, вероятно, надёжней будет селиться в крупном мегаполисе с собственным медгородком, который сможет всё это обеспечить. Но здесь уже не Сочи виноват. А ваши особенности здоровья не позволяют жить там, где хочется.

Теперь по поводу претензий «плохой врач в поликлинике», «в поликлинике нет лора» и т.д. Бывает. И ни в жизнь не поверю, что в других городах такого не встречается.

Постоянные читатели знают мою позицию по этому вопросу. 95% всех детских болезней это вирусные инфекции. Вирусные инфекции лечат, прежде всего, правильный режим и время, лекарства же в данном случае вторичны. Всё, что нужно родителям – научиться правильно помогать ребенку справляться с ОРВИ. Подробнее об этом писала в разделе здоровье и дневники лечения ОРВИ.

Мы с детьми посещаем поликлинику только для плановых осмотров, обязательных медицинских манипуляций и для получения справок. Иными словами, бываем там редко. Именно поэтому резко отрицательные эмоции на эту тему у меня сведены к минимуму, чего и вам желаю.

В эти редкие посещения, к сожалению, приходится сталкиваться с огромными очередями. Бывает, приходится провести в очереди два-три часа. Предварительная запись на приём отсутствует (говорю конкретно о детской поликлинике в Весёлом), приём ведётся только в порядке живой очереди.Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ

Вполне возможно, в других районах ситуация отличается в лучшую сторону. Но конкретно в Весёлом – это ужас и кошмар. Если вы привыкли бывать в поликлинике регулярно, будет непросто.

Мамочки во дворе, в большинстве своём, недовольны врачами в нашей поликлинике и их назначениями. Учитывая колоссальную перегруженность на участке, наверное, удивляться нечему.

Как альтернатива, можно попробовать поискать другую поликлинику (в нашем случае при детской больнице в Адлере, например, говорят, там лучше). Ещё есть платные медицинские центры, в которых за ваши деньги вы получаете комфорт и отсутствие очередей. Они есть практически в каждом районе.

Ещё мне доводилось слышать жалобы на отсутствие каких-то лекарственных препаратов в местных аптеках. Сама лично я с этой проблемой не сталкивалась. Однако, думаю следующее.

Если вы знаете, что вам или ребёнку необходимо принимать какие-то редкие лекарства, которые не всегда бывают в аптеках, разве нельзя озаботиться этим вопросом заблаговременно, и заказать их через интернет из того же Краснодара или Москвы? Благо, живём в двадцать первом веке, такой сервис давно придумали.

Кроме того, и во многих аптеках есть возможность заказа медикаментов. В общем, это скорее, не проблема, а особенность небольшого города, которую нужно учитывать.

Куда уехать в Сочи: особенности районов города

Идеальным вариантом является покупка жилья в Вардане. Этот район отличается живописными ландшафтами и доступным жильем рядом с морским побережьем. Несмотря на обилие частных застроек, здесь продаются недорогие однокомнатные и двухкомнатные квартиры, дома свободной планировки и квартиры-студии.  Таким образом, любой житель может купить дешево жилье и уехать жить в Сочи.Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ

Одним из самых активно застраиваемых районов является улица Фабрициуса. На берегу моря построены жилые комплексы класса элит и бизнес. Более дешевые дома находятся чуть подальше.

Огромной популярностью пользуются квартиры Хостинского района, этот район славится идеальным теплым климатом и особой экологической обстановкой за счет расположенного рядом национального парка и биосферного заповедника. Стоимость жилья зависит от расположения и класса.

Обширная территория вдоль реки Мацеста занята малоэтажными домами. Здесь можно приобрести уютную квартиру или студию. В средней части района продаются новостройки по невысокой цене. Также многие покупатели, желающие переехать жить в Сочи, нередко выбирают вариант проживания в поселке Лоо недалеко от города.
Квартиры Адлеровского района имеют свои преимущества в плане стоимости. Самое дорогостоящее жилье в Центральном районе. Именно здесь строят огромное количество элитных домов.

Большими темпами развивается застройка Лазаревского района, который непосредственно близко расположен к Сочи в зоне субтропического климата. Аналогичным является район Кудепсты, где имеется широкий выбор жилья по низким ценам. Район Дагомыс отличается повышенной комфортностью проживания, поэтому желающих совершить переезд в Сочи на ПМЖ становится с каждым годом все больше.

Плюсы и минусы переезда в Сочи

Переехать в сочи на пмж было мечтой многих советских граждан. Неудивительно ведь мерзнущие месяцами в северном климате люди были особенно рады провести несколько недель под субтропическим солнцем. Однако у всего есть свои плюсы и минусы. Последние вполне могут заставить некоторых отказаться от идет перебраться в Сочи на пмж.

Плюсы пмж в Сочи

Безусловно, первое, о чем думают россияне и иностранцы, перебирающиеся в Сочи – климат и удивительная природа. Действительно здесь встречается мягкий морской климат с практически постоянными плюсовыми температурами и горные заснеженные вершины с курортом Роза Хутор. Любители зимнего отдыха здесь могут в любой момент отвлечься и полюбоваться тропическими пальмами, а ценители комфортного пляжного отдыха прогуляться в горы.

Инфраструктура

Но климат еще не все, ведь большую часть времени мы проводим в труде и заботах, а не в отдыхе. Принимавший триумфальные для российской сборной Зимние Олимпийские Игры 2014 года Сочи, и в 2019 году остается городом с прекрасно развитой инфраструктурой. Здесь отличные дороги, развитая сеть гостиничного бизнеса, что уж говорить об обилии мест для развлечений, а ведь это не только места отдыха, но и для работы. Преимущество туристического Сочи в возможности принимать туристов в любое время года. Зимой город принимает любителей горнолыжного и экстремального видов спорта, а уже в апреле его пляжи и отели заполняются любителями морских пейзажей. Это значит, что в отличие от многих других курортных регионов работа здесь кипит круглый год, и его жители не так сильно привязаны к сезонности отпусков.

Многие сооружения, построенные к Олимпиаде, спланированы многофункциональными и после принятия спортивных мероприятий стали концертными залами или местами для проведения общественных мероприятий, это так же увеличило число рабочих мест. Так что если вы специалист в области гостиничного бизнеса, организатор мероприятий или работаете удаленно, то можете смело планировать переезжать в Сочи, главное найти вакансию заранее, либо иметь некоторую «подушку безопасности» на время поисков.

Готовясь принимать иностранных туристов и спортсменов, власти позаботились не только о дорогах и коммунальных сетях, но и о медицине. Мало того, что местный климат полезен многим, так еще и местные клиники и больницы оснащены лучшим оборудованием.

Выбирая место жительства, каждый может найти другие важные для себя аспекты, но эти плюсы можно отметить основными, теперь стоит рассмотреть отрицательные стороны переезда.

Минусы жизни в Сочи

У всего есть обратная сторона, и прекрасный морской климат может подойти не всем. Тем россиянам, которые работали в условиях Крайнего Севера и приближенным к ним стоит предварительно проконсультироваться с врачом по поводу потенциального переезда в этот регион страны. Настолько резкая смена климата может отрицательно сказаться на здоровье.

Город остается преимущественно курортным, потому, несмотря на большие возможности для реализации представителей соответствующих профессий многим работу найти здесь будет затруднительно. Тут нет крупных производств и предприятий, город живет преимущественно туристическим бизнесом во всех его проявлениях: магазины, рестораны, отели, места для общественных мероприятий и другие организации сферы услуг. Потому прежде чем переехать убедитесь в том, что наши себе рабочее место, желательно не сразу продавать жилье в привычном регионе, это позволит вернуться, если не удастся найти себе место под южным солнцем, благо, что арендной недвижимости тут достаточно.

Как и в любом туристическом городе, жизнь здесь довольно дорогая, это отметают и иностранцы и российские туристы, а вот зарплаты слишком высокими назвать не получится. Речь идет не только о сервисе и продуктах питания, так или иначе в случае переезда на пмж будет стоять вопрос приобретения недвижимости, а стоит она очень дорого.

Сочи хоть и провинциальный, но довольно крупный город, его жизнь нельзя назвать тихой и размеренной, так что если вы искали спокойствия то вопрос с чем сравнивать, если вы жили в столице, то да, а если вы родом из небольшого городка в провинции Сочи может показаться вам весьма шумным местом.

Поиск Жилья в Сочи

Немаловажная тема — это жилье. Не будем говорить сейчас про приобретение, об этом мы обязательно напишем, а в рамках данного материала расскажем про аренду жилья в Сочи:

— к сожалению, очень- очень- очень много в последнее время появилось недобросовестных риелторов и мошенников. Особенно показательно было Лето 2016 года. Поэтому, имейте в виду, что очень многое, из того, что Вы сейчас видите на Авито — это фейки. Для чего ? Ответ прост! Чтобы получить звонки. Это в лучшем случае. В худшем, чтобы взять с Вас предоплату под разными предлогами и исчезнуть. Не будет ни квартиры, ни денег.

Поэтому, если Вы решите сотрудничать с риелторами, оплачивайте комиссию исключительно при заселении и подписании договора с владельцем жилья (обязательно требуйте оформление договора, это требование моментально отпугивает всех недобросовистных риелторов и арендодателей)

— реально ли найти квартиру самому ? Все абсолютно реально! Только вопрос времени и вложений своих ресурсов. Если Вы готовы их тратить, то садитесь поудобнее, берите в руки телефон и звоните по всем объявлениям, именно звоните! Ни в коем случае не делайте свои выводы, просмотрев десяток объявлений на авито. Ну не сдают у нас квартиры в центре Сочи (Роз, Воровского, Островского и т.д.) за 13 тыс. рублей 45 м кв с ремонтом и мебелью! Но, всегда бывают срочные варианты и предложения. Поэтому, повторюсь, ищите и звоните.

Если Вы все же решите работать с агентствами, скорее всего, они Вам подберут довольно быстро квартиру, но готовьтесь к тому, что их услуги будут стоить примерно 30-50 % от стоимости. Но сэкономят Ваше время и нервы.

Приблизительные Цены за 1- комнатную Зима:

  • Центр — от 18 тыс + к.у.
  • Адлер — от 18 тыс + к.у.
  • Заречный — от 16 тыс + к.у.
  • Светлана — от 15 тыс + к.у.
  • Мамайка — от 15 тыс + к.у.
  • Донская — от 14 тыс + к.у.

Цены самые минимальные, здесь многое зависит и от места, и от состояния квартиры.

Коммунальные платежи в зиму в обычной панельке 30 м кв стоят примерно от 3-4 тысяч рублей и выше. В новостройках, где индивидуальное отопление, в разы дешевле, можно уложится в 1500 рублей.

А почему не другие южные города?

Часто слышу такой вопрос: а почему именно Сочи? Ведь есть же Анапа, Геленджик, Новороссийск, Ялта, Севастополь и т.д., список можно продолжать долго.

Конечно, есть другие города! Более того, охотно верю, что каждый из них по-своему прекрасен и уникален. И кому-то подойдёт больше!

Например, знаю семью из Питера, которая совсем не вдохновилась Сочи, уехала в Анапу, и счастливо там обустроилась. Ещё знаю семью из Екатеринбурга, которая мечтает перебраться в Ялту. Им в сердце запал именно этот город. Каждому своё, без сомнения.

Что касается лично нас, то я уверена, что ни в одном другом городе нет всех тех плюсов, которые важны именно для нас, и которые я перечислила выше, так сказать, в одном флаконе.

В Анапе нет гор, климат более сухой, в основном обычные лиственные деревья. Геленджик скучноват и очень подвержен сезонности. Новороссийск и вовсе не курортный город, ради чего туда переселяться?

К городам Крыма лично я отношусь настороженно. Вроде как Крым наш. Но кто его знает. Санкции, опять же, никто не отменял. Подозреваю, что не все местные там довольны вхождением в состав России, поэтому, мне лично было бы некомфортно. Местную экономику там ещё поднимать и поднимать, как и уровень образования, я думаю.Сочи: инструкция по переезду на ПМЖ

Да и, в конце концов, ни в одном другом городе не проходила Олимпиада. Ни один другой город не доводили до международного уровня. Ни в одном другом южном городе не проходят на постоянной основе важнейшие международные мероприятия. Ни в одном другом городе у сами-знаете-кого нет резиденции, в которую он регулярно прилетает. И местные власти, разумеется, просто вынуждены поддерживать порядок и наводить лоск на всё вокруг – кому же хочется ударить в грязь лицом?

Таким видим Сочи мы, уже прожив здесь полгода после переезда. Я не знаю, приестся ли мне когда-нибудь вся красота, которую я вижу здесь ежедневно. Очень надеюсь, что нет.

Если после прочтения статьи вы задались вопросом, как переехать, рекомендую другую статью по этой теме план переезда на юг.

Если готовы идти дальше, полезно будет изучить также сколько стоит квартира в Сочи на самом деле.

Признаюсь, я до сих пор с замиранием сердца любуюсь кавказскими горами, которые видно из нашего окна. До сих пор с наслаждением слушаю шум волн на набережной. До сих пор не могу сдержать счастливую улыбку, когда веду Лёву на секцию мимо пальм. Я до сих пор каждой клеточкой тела кайфую от того, что теперь живу в Сочи! Люблю этот город до безумия, и верю, что это взаимно!

P.S. Слишком сладко всё звучит, скажете, так не бывает? И где же минусы Сочи, где ложка дёгтя? Есть они, есть, как и во всём. Будет отдельная статья на эту тему, следите за обновлениями))

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит